Aménagement paysager

L'aménagement paysager augmente-t-il la valeur de la propriété? Est-ce un bon investissement?


Réaliser le plein potentiel - Augmentation de la valeur de la propriété - d'un paysage correctement installé

Quand vous pensez au mot «paysage», qu'est-ce qui vous vient à l'esprit? Des fleurs, des arbres, des palmiers, des arbustes, beaucoup d'herbe, une tondeuse ou un herbivore?

Faites-y face… le marché immobilier rebondit comme une balle. Il est peut-être temps de considérer l'aménagement paysager de votre maison différemment. Pourquoi?

Il y a des choses qu'un propriétaire peut faire à l'intérieur d'une maison pour augmenter sa valeur, mais qu'en est-il de l'extérieur… principalement l'aménagement paysager.

L'ajout d'aménagement paysager ou d'améliorations dans une cour arrière pourrait non seulement rehausser l'apparence d'une propriété, mais également ajouter de la valeur pour le refinancement ou pour faciliter la vente d'une maison.

Habituellement, le retour sur investissement - retour sur investissement - pour ce que vous investissez non seulement retourne de l'argent plus tard, mais vous pouvez également profiter de l'ombre et de la confidentialité. Si vous ajoutez des arbres fruitiers, vous pourrez également apprécier les aliments de la nature. Les fleurs rendent également la conception du paysage d'arrière-cour plus attrayante.

Un paysage conçu, préparé, installé et entretenu par des professionnels utilisant du matériel végétal de qualité n'est pas seulement une œuvre d'art, mais aussi un investissement immobilier.

Les avantages de plans d'aménagement paysager correctement exécutés sont:

  • Économique
  • Environnement
  • Santé
  • Social

Dans quelle mesure l'aménagement paysager améliore-t-il la valeur de la maison?

La Florida Nursery Growers and Landscape Association a fait des recherches et compilé les statistiques suivantes pour le retour sur investissement de l'aménagement paysager:

  • L'aménagement paysager peut augmenter la valeur de revente d'une propriété jusqu'à 14%
  • La vente d'une propriété peut augmenter de six semaines
  • L'aménagement paysager du patio peut augmenter la valeur de la propriété de 12,4%
  • Une bordure ou une bordure paysagée peut augmenter la valeur de la maison de 4,4% et les haies peuvent ajouter 3,6%

Combien d'un budget de paysage?

Qu'est-ce qu'un bon budget paysage? En prenant 5% de la valeur de la maison et en la dépensant pour un paysage nécessitant peu d'entretien mais de qualité, la valeur de votre maison peut augmenter sa valeur de revente jusqu'à 15%. Vous gagner 150% ou plus sur ce budget paysage.

Mais il y a plus. Lorsque les plantes sont correctement sélectionnées et placées, les résultats peuvent entraîner une réduction des coûts de chauffage et de refroidissement de 20%.

Voyez-vous comment l'aménagement paysager peut augmenter la valeur et la sécurité de votre maison? Cependant, il y a d'autres avantages - environnementaux.

Avantages environnementaux

C’est un fait connu que les plantes améliorent la qualité de notre air. Saviez-vous qu'un arbre pouvait retirer de l'atmosphère environ 26 livres de dioxyde de carbone par an?

Lorsque l'arbre approprié est sélectionné, planté et bien entretenu, il peut absorber considérablement les ondes sonores et réduire la pollution sonore en «absorbant» les sons indésirables.

L'érosion et le flux de polluants et de sédiments peuvent être réduits aux plans d'eau proches lorsque des tampons paysagers sont plantés.

Avantages sociaux et sanitaires

Lorsque les travailleurs «aperçoivent» un environnement naturel comme les arbres matures et les fleurs, ils souffrent moins de stress au travail et «ressentent» davantage de satisfaction professionnelle.

Ils ont également signalé moins de maux de tête et de maux que les travailleurs sans vue extérieure ou ceux qui ne pouvaient voir les articles contractuels que depuis les fenêtres du bureau.

Dans l'ensemble, les sentiments positifs ont augmenté, la peur et la colère ont été réduites lorsque la vue sur les plantes était possible.

Dans les quartiers du centre-ville où les espaces communs comportaient plus d'arbres et d'herbe, les résidents utilisaient les espaces. Cette utilisation a fourni plus de possibilités de conversation informelle et d'interaction sociale.

Il revenait aux voisins de bâtir des relations et des liens plus solides les uns avec les autres simplement à cause de l'environnement végétal et de la végétation.

Les avantages de l'aménagement paysager peuvent être maximisés lorsque des professionnels certifiés sont impliqués dans tous les aspects du paysage, y compris la conception, la préparation du site, la sélection des plantes, l'éclairage du paysage - l'installation et l'entretien.

Chaque phase est importante pour réaliser le plein potentiel de tout projet de paysage ou plan de conception.

Comment et où dépenser l'argent du paysage

L'Université du Michigan a réalisé une étude et a découvert que les consommateurs accordent plus de valeur à une maison paysagée. En fait, ils ont évalué la même maison avec un bon aménagement paysager 11,3% plus élevé que la même maison sans un bon aménagement paysager.

La cour avant peut être attrayante, mais c'est la cour arrière où l'argent doit être dépensé.

Alors, où et comment dépenser l'argent dans la cour arrière?

Backyard Do's

Au fur et à mesure que la population vieillit, moins c'est plus. À mesure que les baby-boomers commencent à prendre leur retraite, ils ont peu d'intérêt à tondre la pelouse ou à payer quelqu'un pour la pelouse. Moins de pelouse signifie moins de tonte et plus de temps pour faire ce que vous voulez!

Les couvre-sols peuvent fournir des couleurs saisonnières et éclairer les zones. Les acheteurs potentiels considèrent l'aménagement paysager comme plus sophistiqué et raffiné.

Meilleur coup pour l'argent - Arbres

Le meilleur argent que vous puissiez dépenser dans la maison est de planter des arbres. Si vous prévoyez de rester dans votre maison pendant seulement 2 ou 3 ans de plus, envisagez de planter des arbres de l'ordre de 8 pieds. Le coût doit être compris entre 50 et 75 dollars.

Creusez un joli grand trou pour que l'arbre grandisse, car l'arbre mûrit, tout comme la valeur de votre maison.

Espaces de vie extérieurs

Les gens apprécient le soleil et l'espace extérieur. Un patio paysager peut augmenter la valeur d'une maison jusqu'à 12,4%. Tout ce que vous pouvez faire pour intégrer l'extérieur avec l'intérieur est une prime pour l'acheteur.

L'eau est une caractéristique clé dans la conception d'un paysage d'arrière-cour, mais cela ne signifie pas une piscine! Une fontaine, un petit étang ou un bain à remous peuvent faire l'affaire. La clé est de faire de la région un endroit confortable pour s'asseoir et se détendre.

Éclairage paysager

L'éclairage extérieur est aujourd'hui si facile à installer grâce aux lampes solaires. Éclairer le paysage peut silhouette des arbres, éclairer le jardin, assurer la sécurité des visiteurs en éclairant leur chemin et assurer la sécurité contre les cambrioleurs potentiels.

Vérifiez le sol

Faites tester votre sol par le département agricole de l'État. Prenez un échantillon de sol pour le tester pour voir ce qui manque au sol pour faire pousser votre jardin!

Aménagement paysager d'arrière-cour NON

Oubliez la piscine

Aussi attrayante qu'une piscine soit, investir dans une piscine pour augmenter la valeur de la propriété se produit rarement.

Il y a des cas où toutes les maisons du quartier peuvent avoir une piscine creusée ou une piscine hors terre et cela pourrait être un argument de vente. Cependant, une piscine creusée coûte environ 60 000 $ à 75 000 $, mais elle ne donnera pas le même rendement pour chaque dollar dépensé. L'aménagement paysager rapporte en moyenne 3 $ pour chaque dollar dépensé.

Du point de vue des acheteurs, une piscine se traduit par un entretien, des coûts supplémentaires et des clôtures en raison de

ordonnances et lois.

Si vous installez une piscine - NE PAS installer une piscine creusée pour des raisons d'investissement pour de l'argent futur. Mettez une piscine pour votre plaisir et celui de votre famille, mais assurez-vous d'ajouter un aménagement paysager autour d'une piscine!

DITES NON aux "terrains de sport"

Les arrière-cours avec un court de tennis ou de basket-ball peuvent être comme une piscine. Faites-le pour votre plaisir et non pour la valeur de votre propriété. Ces ajouts limitent qui pourrait être intéressé par l'achat de votre propriété. Il faudrait que ce soit une personne ou une famille ayant le même intérêt.

Les acheteurs potentiels regardent un terrain de sport et commencent immédiatement à calculer l'argent qu'il faudra pour l'arracher et le remplacer!

Le patio en béton n'est pas une option

Les patios sont une excellente idée - mais construire un patio et couler une dalle de béton ne l'est pas. Le béton est considéré comme très des années 50 et des cols bleus. Une terrasse en bois est meilleure même si sa durée de vie est limitée.

Le béton se fissure, l'eau des flaques d'eau et n'a pas l'air aussi bien qu'une terrasse en bois, une brique de paysage ou des pavés, en particulier pour les acheteurs potentiels.

Pas seulement des plantes - Ajoutez un système d'arrosage

L'eau devient de plus en plus une denrée précieuse. On ne sait jamais ce qui peut arriver en termes de sécheresse. Mettre des plantes dans le paysage est une bonne chose mais il faut également tenir compte de l'entretien à long terme en eau et en soins.

Pensez à installer un système de gicleurs de pelouse, les avantages à long terme ne sont pas seulement d'arroser les plantes régulièrement, mais cela ajoute également à la «vendabilité» de votre maison.

Par expérience personnelle, j’ai vu de petits travaux de paysage de 2 500 à 4 000 dollars augmenter la valeur d’une maison entre 10 et 12 000 dollars. La dernière fois que j'ai vérifié, c'est un très bon retour sur investissement!

Conclusion

De nombreux paysages pourraient utiliser l'assistance d'un expert en aménagement paysager professionnel. Cependant, le coût de ce projet extérieur peut être supérieur à ce que beaucoup peuvent se permettre. L'embauche d'un professionnel pour concevoir et dessiner un plan «conçu pour fonctionner», c'est de l'argent bien dépensé.

Le plan d'aménagement paysager peut incorporer plusieurs des éléments ci-dessus pour une installation sur quelques années.

Les propriétaires devraient envisager d'embaucher un paysagiste professionnel - pas nécessairement un architecte paysagiste mais un paysagiste pour dessiner un plan à exécuter. Le coût devrait être d'environ 75 $ l'heure.

Prenez le temps de consulter leurs travaux antérieurs pour voir comment leurs conceptions de paysage ont résisté au fil du temps.

Lorsque vous embauchez un professionnel du paysage, assurez-vous qu'il est agréé et assuré. Vous n'avez besoin d'aucun problème de responsabilité.

En période d'incertitude financière et de prospérité, l'aménagement paysager de votre propriété est une stratégie d'investissement judicieuse.

Êtes-vous prêt à augmenter la valeur de votre propriété avec l'aménagement paysager?


Voir la vidéo: Interview dArnaud en BTS Aménagements Paysagers AP (Août 2021).